NewsPortal

"Перспективы развития строительного комплекса при помощи ипотечного кредитования" обсуждались сегодня на круглом столе, который прошел в Саратове.

Директор Ипотечной корпорации Саратовской области (ИКСО) Денис Филиппов сообщил, что займы будут предоставляться преимущественно под первичное жилье, процентная ставка по ним на 1% ниже, чем по вторичному жилью. Базовая ставка по ипотеке будет в размере 9,5%. На жилье экономкласса, для молодых и многодетных семей, приобретенному по материнскому сертификату, планируется понижающий коэффициент - 8,5%. С 1 июля первоначальный взнос на приобретение жилья по ипотеке снизится с 30 до 10%, но при этом вырастет страховой взнос.

Споры возникли при обсуждении программы "Стимул". По замыслу, ИКСО предоставляет застройщику кредит через банк, который финансирует строительство и одновременно перепоручает риски по покупке непроданного жилья на корпорацию. За посредническую операцию банк получает 3%, застройщик берет займ под 10%. На сегодня участие в программе подтвердили 2 банка, что по словам Филлипова, совершенно недостаточно для развития строительного рынка.

Его поддержал гендиректор "Саратовоблжилстроя" Леонид Писной, заметив, что банки хотят получить дополнительные гарантии в виде подтвержденного земельного участка под строительство, наличие залога и даже областные госгарантии.

По словам Филиппова, ИКСО с удовольствием согласилось бы само финансировать проект под 1%, но на федеральном уровне была удовлетворена просьба банков об участии в программе: "Итог же удручающий - у нас ничего не работает, деньги лежат мертвым грузом".

Представители страховых компаний, которые могли бы предоставить гарантии по финансовым рискам, также выразили сомнение по поводу участия в программе. СарБК.