NewsPortal

Поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ, и новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах обсуждались на ПДС у зампреда правительства Дмитрия Федотова.

Нововведения существенно меняют правила и подходы, как к жилищному, так и коммунальному хозяйству. Они в основном направлены на обеспечение законности при организации ТСЖ и защиту прав собственников жилья в многоквартирных домах. Поправки в Жилищный кодекс гласят, что заявления об организации ТСЖ должны собственноручно подписывать все собственники, а уже созданные ТСЖ и УК теперь будут проверять не только государственные органы, но и собственники квартир. Также в законе установлено понятие «совет дома». Члены совета имеют право контролировать работу ТСЖ, определять четкие алгоритмы начисления платы и перерасчета за жилищные услуги. Кроме того, до 1 марта следующего года все ТСЖ должны сдать копии решения о создании организации, а к 2013 году Госжилинспекция должна завершить проверку законности основания всех ТСЖ.
Новые положения закона упрощают выход из многоквартирных домов и передачу документации новым управляющим копаниям.
«Не секрет, что дома годами воюют за переход к другой форме правления, а ТСЖ не передает документацию, не говоря уже о двойных и тройных платежках«, - прокомментировал положения закона зампред Дмитрий Федотов.

Еще одним новшеством является введение платы, как за внутриквартирные, так и общедомовые нормы в случае отсутствия коллективных общедомовых приборов учета. Кроме того, теперь приостанавливать или ограничивать оказание коммунальной услуги контролирующие органы могут после трехмесячной задолженности, а не полугодовой, как было раньше. При этом вид услуги может быть любым (кроме отопления и холодной воды), независимо от той, за которую собственники жилья не платили.
«Полномочия исполнительной власти очень сильно расширились. Все те разговоры, что у муниципалитетов нет рычагов регулирования ТСЖ, должны прекратиться. Теперь эти механизмы четко прописаны«, - заявил Дмитрий Федотов. Так, проверки работы ТСЖ после жалобы жильцов должны проходить в пятидневных срок, а через 15 дней должно проходить собрание и обсуждения изменений в работе ТСЖ или его реорганизации.

Участники совещания обсудили штат и возможные механизмы работы проверяющих органов, в частности, штат Государственной жилищной инспекции, работу с активистами, не допущенными к управлению домом. «Устраивать очередной передел жилищного хозяйства не очень хочется», - подытожил Федотов. «Наша цель - привести все в порядок, желательно, юридическими методами, а не теми, которые я не буду называть, вы все и так поняли. Наша цель - создать систему, в которой бы не было недобросовестных управленцев», - сказал он. Сообщает "Четвертая Власть".