13:54 Зампред Федотов: ТСЖ ждут чистки. | |
| Сегодня в региональном министерстве строительства и ЖКХ зампред правительства Саратовской области Дмитрий Федотов разъяснил некоторые детали поправок к жилищному кодексу и новых правил предоставления коммунальных услуг, направленных на облегчение управления многоквартирными домами. Поправки в жилищный кодекс гласят, что госжилинспекция проверит на легитимность все существующие ТСЖ и управляющие компании, а также то, как используются нежилые помещения в домах. Кроме того, появятся «советы дома», члены которых имеют право контролировать работу ТСЖ. Платежи за жилищно-коммунального услуги разделят на общедомовые и внутриквартирные. За их балансом будут следить по показаниям общедомовых и поквартирных приборов учета. По словам Федотова, нововведения рассчитаны на развитие сознательности, ответственности и активности жильцов. «Если был прорыв и вода течет в подвале, за потерю платить будут жители, которые несут ответственность за дом. Но управляющая компания должна разбираться с ситуацией, проводить ремонт, в противном случае, жильцы должны задуматься, нужна ли им такая управляющая компания», - заявил Федотов. Если жителей не устраивает работа управляющей компании, то они могут обращаться в муниципалитеты, которые в 5-дневный срок должны отреагировать на обращение, а в 15-дневный срок - провести проверки и организовать собрание жильцов по поводу смены УК. При этом Федотов признал, что алгоритмы еще не отработаны, а уложиться в краткие сроки будет сложно. «Сроки 5 и 15 дней - довольно сжатые. Но давайте начнем работать и проверим. Раньше собственники жилья вообще получали ответы в духе: «а почему вы нам пишете?». Теперь так выйти из ситуации нельзя. Если жители не получили из муниципалитета должный ответ в установленный срок – можно обращаться в прокуратуру», - рассказал Дмитрий Федотов. Говоря о сознательности жильцов, Федотов коснулся тем аварийного жилья и надлежащей эксплуатации домов. «Сейчас жильцы оплачивают только текущий ремонт. Но это не значит, что государство будет всю жизнь ремонтировать все дома. Обязанность собственников содержать свое имущество жилищный кодекс не отменяет. Даже в 185-м ФЗ (о капитальном ремонте жилья) есть положение о средствах жильцов, которые должны пойти на ремонт - порядка 5% от общей суммы. То жилье, что признано аварийным до вступления в силу жилищного кодекса (до 2005 года) будет перестраиваться за счет государства. Остальное жилье – в ответственности собственников. Такие дома будут подлежать ремонту при государственной поддержке», - рассказал Федотов. По его словам, программы аварийного жилья никуда не исчезнут, однако, будет учитываться качество эксплуатации домов. Если ТСЖ довела дом до аварийного состояния из-за ненадлежащего обслуживания, то собственники могут судиться с управляющей компанией или выходить из нее. «Произойдет определенная чистка среди управляющих компаний», - признал Федотов. Чтобы собственники жилья могли сравнивать работу УК и выбирать себе новую организацию, создадут сайт, в котором будут отражаться планируемые работы по дому и стоимость оказываемых услуг. Сообщает "Четвертая Власть". | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |